El objetivo esencial de la labor de SAC Administraciones desde su fundación hace 12 años, se resume en una pregunta...
Cómo propiciamos las mejores condiciones de vida para los habitantes de nuestras comunidades?...
Y en una respuesta simple y directa:
A través de una eficiente gestión en la administración de los recursos disponibles, tanto en el aspecto técnico, como administrativo y financiero
Gestión SAC Administraciones
Financiera
Recursos Humanos
Infraestructura
Tecnología
Seguridad
Auditoría
SAC
SADMINISTRACIONES
Experiencia, gestión. Comunicación clara y oportuna
Somos Contadores, Contadores Auditores, Administradores de Empresa certificados en administración, auditoría financiera y auditoría interna. No desarrollamos esta actividad como una segunda opción o alternativa profesional. Nuestro enfoque es directamente en gestión, es técnico, es rigurosamente planificado, pero también cercano y empático, por cuanto la experiencia de más de 12 años, nos ha enseñado que la comunicación clara, permanente y directa con las comunidades que confían en SAC Administraciones, es uno de los elementos clave para el cumplimiento efectivo de nuestra labor a entera satisfacción de cada cliente, comité de administración y familias, que ven facilitada y en lo posible mejorada de su calidad de vida, producto de nuestra labor tu párrafo
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Llevamos más de una década trabajando junto a comités de administración y copropietarios, en un rubro donde la confianza se construye con resultados verificables, no con promesas. Esa trayectoria se traduce en procesos ordenados desde el primer día: contabilidad clara, cobranza gestionada con criterio y una lectura permanente de los cambios normativos que afectan a cada comunidad — especialmente ahora, con la Ley 21.442 y su Reglamento en plena implementación.
SAC Administraciones es una empresa de administración de condominios inscrita en el Registro Nacional de Administradores de Condominios del MINVU, con un equipo de contadores y contadores auditores certificados dedicados a la gestión financiera, legal y operativa de comunidades en Chile.
Preguntas Frecuentes
Por Qué Preferir Los Servicios De SAC Administraciones?
Fundamentalmente, por nuestro trabajo profesional serio y comprometido. Somos Contadores, Contadores Auditores, Administradores de empresa certificados en administración, auditoría financiera y auditoria interna. No llegamos a esta actividad como una segunda opción o alternativa. Nuestro enfoque es directamente en gestión, es técnico, es
rigurosamente planificado, pero también cercano y empático.
Incorporan Tecnología En Sus Procesos Y Gestión De Administración?
Totalmente. En el escenario empresarial actual, es impensable gestionar de manera seria, eficiente, oportuna y a satisfacción de nuestro clientes, sin incorporar elementos tecnológicos de Administración gestión y automatización.
Qué Tipo De Administraciones Y Gestiones Realizan?
SAC realiza la gestión integral de cualquier tipo de comunidades, ya sea de edificios de departamentos habitacionales, oficinas o locales comerciales, como también Auditamos y revisamos cada uno de los procesos contables y financieros de las comunidades, instituciones o empresas que así lo requieran.
¿Cuáles son las principales funciones de la administración de su comunidad?
Entre otras: cuidar los bienes comunes; efectuar mantenciones y certificaciones; ejecutar actos urgentes de administración; recaudar gastos comunes y llevar contabilidad; representar judicialmente al condominio; citar a asambleas; suspender servicios a morosos con acuerdo del comité; contratar y despedir personal; contratar seguros; y rendir cuenta mensual al comité y en cada asamblea ordinaria (Art. 20° y 21°, Ley).
¿Quién elabora y suscribe el plan de emergencia de la comunidad?
Debe ser elaborado y suscrito por un ingeniero en prevención de riesgos. El primer plan lo suscribe el propietario del proyecto. Las actualizaciones deben ser suscritas además por el presidente del comité de administración y el administrador. En condominios preexistentes a la Ley, el plan debe ser realizado por un ingeniero y suscrito por él y el presidente del comité (Arts. 40° Ley y 33° Reglamento).
¿Qué seguro es obligatorio para condominios habitacionales?
Un seguro colectivo contra incendio que cubra los daños de bienes e instalaciones comunes y ofrezca opciones para cubrir las unidades. La asamblea puede agregar coberturas complementarias como sismo o salida de mar. En condominios sin uso habitacional también es exigible, salvo que el reglamento de copropiedad establezca lo contrario (Art. 43°, Ley).
Cuales Son Los Primeros Pasos Al Contratar Una Nueva Administración?
El primer paso para iniciar una nueva gestión de administración en su comunidad es la revisión completa y detallada del escenario contable y financiero en que esta se encuentra. El orden, la claridad y transparencia para con cada uno de los integrantes de la comunidad es esencial en todo momento de la gestión, pero particularmente cuando se esta iniciando un nuevo proceso de administración ya que esto definirá el desarrollo eficiente y existoso de esta.
Cuentan Con Una Estrategia De Comunicación Efectiva Hacia Las Comunidades?
La comunicación clara, permanente y directa con las comunidades que confían en SAC Administraciones, es uno de los elementos clave para el cumplimiento efectivo de nuestra labor a entera satisfacción de cada cliente, comité de administración y familias, que pueden ver facilitada y en lo posible mejorada su calidad de vida, producto de nuestra labor.
Cómo Contactarme Con El Equipo SAC Administraciones?
Tenemos todos nuestros canales de comunicación permanentemente dispuestos a recibir tu mensaje o llamada. Te invitamos a llamarnos a través de alguno de los siguientes números:
(+569) 33205030 – (+569) 45 68 48 86 – (+569) 63 56 31 10. Puedes utilizar también nuestro whastapp chat, que se encuentra aquí mismo en el costado inferior derecho de nuestra web para comunicarte directamente y de inmediato con nuestro equipo SAC. También puedes contactarte a través de nuestras redes sociales. En Instagram, Twitter, Facebook encuéntranos como sacadministraciones.
¿Cada cuánto debe rendir cuentas la administración?
Mensualmente ante el comité de administración, y en cada sesión ordinaria de asamblea y al término de su mandato. La documentación debe estar disponible con al menos 24 horas de anticipación. Debe incluir detalle de ingresos, egresos, remuneraciones, saldo de caja y copia de cartolas bancarias (Arts. 21° y 22°, Ley y Art. 28°, Reglamento).
¿Qué requisitos mínimos debe tener la contabilidad del condominio?
Debe reflejar fidedignamente el estado financiero mensual, incluyendo: recaudación por gastos comunes, desglose de gastos ordinarios y extraordinarios, estado del fondo de reserva, multas e intereses, conciliación de cuentas bancarias, detalle de pago por unidad y pasivos del condominio (Art. 24°, Reglamento).
¿Con qué frecuencia debe actualizarse el plan de evacuación?
Al menos una vez al año, considerando el número y tipo de residentes, incluyendo personas con discapacidad, movilidad reducida, infantes y población no hispanoparlante. Si las circunstancias no han variado, un ingeniero puede certificarlo y los firmantes lo resuscriben con la nueva fecha (Arts. 40° Ley y 34° Reglamento).
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Experiencia, gestión. Comunicación clara y oportuna
Nuestro compromiso
Comunicación clara y oportuna, cuentas que se pueden auditar en cualquier momento, y una administración que entiende que detrás de cada gasto común hay personas reales tomando decisiones sobre su patrimonio y su calidad de vida.
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